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目前楼市正值“金九银十”传统旺季,业内人士向媒体表示,受存量和未来预计新增量巨大的影响,整体房价暂缺乏大幅上扬动力,且全面回暖的可能性不太大。 中国经济网北京10

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目前楼市正值“金九银十”传统旺季,业内人士向媒体表示,受存量和未来预计新增量巨大的影响,整体房价暂缺乏大幅上扬动力,且全面回暖的可能性不太大。

中国经济网北京10月26日讯(杨淼) 国家统计局日前发布了2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现,除了拉萨相关数据没有公布以外,与8月份相比,仅有沈阳、长春、昆明这3个城市新建商品住宅价格环比下降,但下降幅度并不大,其中昆明环比下降幅度最大,也仅下降0.3%。

中国经济网从表格中分析,8月份,31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为9个(除拉萨外),比上月增加3个,下降的城市个数为21个。

中国经济网统计,与上月相比,31个省会城市中(除拉萨外),新建商品住宅价格下降的城市有3个,上涨的城市有23个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为1.9%,最低下降0.3%。

但从成交量数据看,全国重点城市住宅成交量在“金九”的表现不如预期,在传统旺季,楼市成交并未明显走高。

从表格来看,今年9月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2014年比较,北京、上海、广州3个城市房价的同比增长幅度比较大,分别增长了5.9%、9.7%、4.9%。中国经济网发现,与去年相比,房价同比跌幅最大的城市是西宁,跌幅达到5%,但相较于上月,跌幅有所收窄。

为备战金九银十,8月我国先后出台了多个房地产利好政策,接连出台了降准降息、松绑限外令,二套房公积金贷款再放宽等,在政策猛攻的背景下,8月楼市出现回暖现象。而从表中可以看出,这些政策影响延续到了9月份,目前房价涨势已从一线城市逐渐蔓延至二线城市。去年打响楼市降价“第一枪”、价格幅度调整最大的浙江楼市已开始恢复,杭州房价连续2个月实现同比上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加,房价环比继续上涨,但涨幅回落,一线城市房价环比持续上涨,但涨幅逐渐回落,绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平,少数三线城市房价环比由降转升。北京、上海、广州3个一线省会城市房价环比涨幅均超过了1%,分别上涨1.1%、1.9%、1.4%。

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